実家売却や生前贈与の手順・税金・相談先を知りたい

まずは税理士や弁護士に相談するのがおすすめです。 堅いイメージがあるかもしれませんが、最近では月に何度か市民センターなどで無料相談会を開いてくれている場合もあります。また、30分5,000円が相場ですが、弁護士に相談できることもあります。こちらは弁護士事務所に問い合わせ下さい。 正直素人ではわからないことが多いので、プロに相談するほうがいいと思います。プロと言うと不動産屋を想像するかもしれませんが、あくまで不動産屋は商売上の権利を持っているプロであって、税法に関しては税理士や弁護士の方が相談に答えてくれる部分は多いと思います。 また、ある程度予備知識がないとこういった業者には足元を見られることも多く、結果損をしてしまうこともありますので注意しましょう。 田舎の土地は、農地だったりそれに準ずるものもあります。こういった土地は税金がある程度抑えられることもありますのである程度自分で調べてから相談するのもいいでしょう。 弁護士も30分5,000円と決して安くないので、その時間を有効活用する為にも、ある程度は予備知識が必要です。 土地は色んな法律が関与していたりするので一概にこれがいいとは言えません、ただ、死後の相続をスムーズにしたいならば生前分与をある程度しておいて、遺言を立てるなど着実に準備をしておいたほうがいいでしょう。 特に遺言に関しては弁護士が重要な意味を持ってくるので、きちんとした弁護士を立てることをしておくほうが後々もめなくてすみます。 お金の問題はもめるとキリがありませんし、拗れるとコマでこじれるパターンが非常に多いですので気をつけましょう。

実家売却や生前贈与の仕方については義務教育では教えてもらえないですし、実際に直面しないとなかなか考える機会ってないですよね。 さて、お問い合わせを以下の通りにまとめましたので、参考にしてください。 ・実家売却の手順・税金・相談先は？ ・生前贈与の手順・税金・相談先は？ 【実家売却の手順・税金・相談先は？】 まず最初に、実家売却の手順は以下の通りです。 「売却の相談→調査・査定→媒介契約→購入希望者を探す→売買契約→契約後の手続き→不動産の引き渡し」 次に税金について、実家を売却した際に利益が発生した場合は、確定申告が必要になります。 なぜなら、利益が発生したことによって「譲渡所得税」や「住民税」がかかってくるからです。 この確定申告では、実家を購入した当時の契約書や購入する際に経費としてかかった領収証などが必要になってきますので、売却をすることになった場合は早めに探しておくと後々面倒にならなくて済むかもしれませんね。 最後に相談先については、不動産屋へ最初から行くのは不安だと思います。 なので、まずは税理士による無料税務相談会や、弁護士による無料法律相談会に足を運ばれることをオススメします。 【生前贈与の手順・税金・相談先は？】 生前贈与は贈与するものにより手順が変わり、不動産や土地を贈与する場合と金銭を贈与する場合の2パターンあります。 生前贈与で多いのは、不動産や土地を譲渡するパターンが多いので、今回に関しては不動産や土地を贈与する場合について答えていきます。 まず最初に不動産を贈与するための手順として、「名義変更」する必要があります。その際、法務局へ必要書類を持参します。 必要書類については、以下のURLを参考にしてくださいね。 グリーン司法書士ONLINE：https://green-online.jp/land-name-change... 次に、税金について、生前贈与では登録免許税と不動産取得税を合わせておおよそ5%ほど、税金が発生します。しかし、死後の相続のときに不動産や土地の贈与を受けた場合にはほとんど税金は発生しません。 ですので、生前贈与か相続かどちらが良いかをしっかり考えて判断されるのが賢明だと思います。 最後に相談先については、上と同じでまずは税理士による無料税務相談会や、弁護士による無料法律相談会に足を運ばれることをオススメします。 少しでもこの回答が質問者様のお役に立てれば幸いに存じます。

平成27年1月1日から税制が改正され、死後に財産を相続するより生前贈与の方が税金を抑えられるケースが増えてきています。 税制改正により祖父母から孫への生前贈与が認められるようになったため生前贈与が注目されています。 ★生前贈与で税金を払わなくて良い金額★ 1年間で1人当たり110万円までの贈与で有れば非課税となる基礎控除枠が設けられています。 どなたでも適用されます。 ★2500万円までは非課税 まとまった現金や土地・不動産を相続する場合、贈与側が60歳以上、受ける側（贈与者の子どもか孫）が20歳以上であれば2500万円まで非課税です。 ただし2500万円以上の贈与の場合、超えた額の20％の贈与税が課せられます。 ★参考までに贈与税等に関するサイトを御紹介します★  生前贈与で不動産を贈与する際に贈与税を抑えるための方法 https://souzoku-pro.info/columns/239/ 贈与税の金額は相続開始時に加算されますので、将来的に値上がりが見込まれる財産の 贈与であれば値上がり分の相続税は支払わなくて済みます。  相続弁護士ナビ https://souzoku-pro.info/columns/237/  贈与された不動産の売却最高価格をチェック！ 　　　　http://lp.fudosansell-pro.com/souzoku_pc2/ ★不動産の生前贈与は相続時精算課税制度を利用されると良いでしょう★ ㊟　相続時精算課税制度を利用すると生前贈与を受ける際に選択できる暦年課税が 利用できなくなります 相続税は色々と決まりが有り大変ですが、ご自分に合った方法を見つけてくださいね。