賃貸住宅に入居する際の鍵の交換費用は節約できる？

賃貸住宅の鍵の交換費用は、節約することは可能であるものの、自分で解体しつけ直すといった作業はおすすめできません。 賃貸住宅の入居に関して、鍵の交換費用は入居者が負担するパターンもあります。これは、前の入居者が合鍵などを作っており、侵入される可能性があるためです。もちろん、鍵の交換費用を請求されない場所もあるため、鍵の交換費用を請求されない賃貸物件を選択することも重要と言えるでしょう。 特にカードキー形のものであれば、鍵の交換は必要ありません。もっとも、そういった形のものでなければ、自分で鍵の交換を行うことは絶対に行わない方がいいでしょう。玄関だけでなく壁紙の傷及びドアの傷などはほとんどの場合、必ず請求されることになります。仮に、入居時に傷をつけてしまったとしても、退去時に綺麗にすれば問題なく思えるものの、その費用を支払うこと自体が鍵の交換よりも高額となることも少なくありません。 また、鍵の交換の支払いについては、請求されるのであれば、入居者が負担するパターンと退去者が負担するパターンのどちらかにわかれます。これはその物件によってわかれており、実際のところ家主が鍵の交換の費用を負担するというパターンも少なくはありません。現状のガイドラインでは、家主が萩野交換を行うことになっているものの、そのガイドラインを遵守している不動産業者や家主はそこまで多くはありません。つまり、物件によって鍵の交換費用に関しては、節約できるパターンと節約できないパターンにわかれます。 どのようなパターンにわかれたとしても、自分で鍵の交換を行うことだけは避けましょう。ドアに対する傷や指定の業者ではない製品を使っていることは、すぐに不動産業者やオーナーが気付くと予想可能です。また、退去するタイミングでほぼすべての不動産業者は、部屋の現状を細かくチェックするため、鍵の相談のない取替などは原状回復費用を大きく請求される可能性が高まります。 そうなった場合、不動産業者と大きなトラブルに発展することも少なくないため、鍵の交換費用を請求された場合は素直に従っておくことがベストだと言えるでしょう。また、どうしてもその物件が金行った場合であれば、不動産業者に交渉してみてください。どうにかなる可能性はかなり低いものの、不動産業者としても部屋の入居率は気にしているため交渉材料となり得る可能性があります。

賃貸に入居する際の鍵の交換代は節約できる？自分でやる場合の費用は？ とのことですが、まず、こちらの「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」を読むことをおすすめします。 原状回復をめぐるトラブルとガイドラインURL http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/hous... このガイドラインだと21ページ目の鍵の取替え（破損、鍵紛失のない場合）の項目で、鍵の取り換えは「入居者の入れ替わりによる物件管理上の問題であり、賃貸人の負担とすることが妥当と考えられる」と記載されています。 つまり、賃貸に入居する際の鍵の交換代は家を貸し出している人が負担すべき、となっています。 ですので、賃貸管理会社又は、大家さんにこのガイドラインを提示し、鍵の交換代金をそちらで負担するよう交渉するのが良いと思われます。 ただ、賃貸が人気物件である場合は鍵交換費用の負担を断られる場合もあります。 個人的な考えですが敷金礼金が安く、家賃が安く、管理会社も良い、という場合は交換費用くらい負担しても良いかな、と思います。逆に、敷金礼金もしっかり取っておいて鍵の交換費用まで取る場合はしっかり反論します。 自分でやる場合は鍵の付け替え経験者であればよいのですが、扉や玄関先を傷つけ、修繕費用を請求される可能性があるため、あまりおすすめできません。 自分で鍵屋さんに頼む場合は大家さんの許可があれば鍵の種類にもよりますが、2000円～12万円程度の費用がかかります。 ●鍵の種類による費用 ディスクシリンダーキー：4000円～16000円 ディンプルキー：13000円～22000円 カードキー：5万円～12万円

賃貸住宅のカギ交換は本当に交換されているのかどうかわからないですし… 高いですし…借主負担なのが気に入らないですし… 文句をいい始まれば山のように出てきます。 そして賃貸住宅を借りる際は敷金礼金前払家賃の影響で、何十万円とお金がかかります。 だからこそ、お金を節約できるところでは節約したいですよね。 またセキュリティー面で考えても、本当にカギの交換がされているのかどうか定かではありません。 もし、交換されていなかったら、前の借り主が同じカギで入ってくる危険性があります。 そのため、実際に自分で交換されているところをみて安心したいですよね。 さて、賃貸に入居する際のカギの交換代は節約できるのか？という問い合わせですが 節約することは可能です。そのためには以下のステップを踏む必要があります。 step1　貸主や不動産業者が了解をとる 賃貸で借りるマンションは貸主のモノなので、不動産会社はともかく貸主の許可は絶対にとるべきです。極端なことをいうと、貸主の許可さえおりれば、壁を壊そうが天井を壊そうがどのようなことも許されます。 だから、必ず貸主の許可はとってくださいね。 step2　カギの交換業者を見つける 貸主や不動産業者にカギの交換業者を聞き、連絡をしてください。 聞きにくい場合は、近くにあるカギ屋さんに連絡をして見積りをもらってから工事を開始してください。 ただ工事をする前には、見積書は貸主と不動産業者に必ず見せてくださいね。 これはトラブルの回避のために必要な行動になります。 カギの交換業者は、自分で見つけることができればまず安くなるはずです。 そのためには、貸主に許可をとってから実施してくださいね。 手間はかかりますが、それなりの効果は期待できるはずです。がんばってください。

賃貸で家を借りる時には、入居する前に新しい鍵に交換するのが一般的ですよね。 入居者は、賃貸借契約を結んだ時に、初期費用の敷金礼金や前家賃と合わせて、鍵の交換費用を支払うようになっています。本来であれば全入居者が、鍵を全て返却しているはずですから、鍵の交換をしなくても問題は無いのですが、万が一複製した鍵を持っていた場合は、犯罪にまきこまれる可能性もなきにしもあらず。ということで、不動産会社は法律上でなく、防犯の対策として、鍵交換を勧めています。 でも、これが結構高いですよね。 交換費用としては、業者に頼むと、シリンダー、鍵、工事費用を合わせて15,000円位からです が、オートロック等の機能があると、もう少し高くなるようです。最近は磁気カードを使用している鍵が、他の鍵と比べて安くなっており、10,000円から12,000円のようです。 これらは部品のほかに、工賃や出張代がかかりますので、どうしても高くなります。 実際に、家主さんの出した費用を聞いてみて、他に見積もりをとってみてもいいでしょう。 もし節約の為に、鍵の交換をご自分でしたいと言うことでしたら、不動産会社や大家さんに、許可をもらう事が必要でしょう。 普通の鍵であれば、ご自分で交換することで、部品代だけですみますので、かなり節約できます。 ドライバーとホームセンターで部品を買ってくれば、１０分から１５分で取り付けられ、意外と簡単にできます。ドアを開けると、側面にメーカー名と品番がありますので、ドアの厚みとあわせてチェックしておきましょう。例に挙げると、シリンダーと鍵が数本ついて、６０００円程度で購入することができます。 それから、家主さんに確認しなければいけないのが、鍵を自分で変えたら、現状回復しなければならないか、ということです。またお金がかかってしまいますので、注意したいところです。 家主さんによっては、持っている他の物件とローテーションで入れ替えているという方もいるようですし、 ご自分で鍵を変えることは節約にもなりますが、防犯上も安心ですよね。 ちなみにですが、最近は自分で簡単にドアに取り付けられ、スマートフォンで施錠解錠できる鍵ができたようです。まだまだお値段は高いようですが、こういったものがあれば、防犯にもいいですし、賃貸でも別の場所で使えて、引越しの時に便利ですね。