アパートの契約更新を機に引越したいが物件がない場合はどうすべき？

アパートの契約更新を機に引越したいが物件がない場合はどうすべき？に回答します。 早めに賃貸管理会社に連絡して相談する事をお勧めします。 時期的に引っ越しをするのは厳しい段階と言えます。 更新料を支払った方が無難です。 その理由を解説していきます。 ・アパート契約更新をしなかった場合どうなるのか？ 大体のアパート賃貸が2年更新契約で 更新料として月々の家賃とは別に1月～2月分の家賃額を上乗せして支払う事になります。 さらに物件によっては火災保険の更新料、保障委託料が上乗せされていきます。 この更新については封書等で更新契約を行うのですが そのタイミングは1月以上前から行う事になります。 賃貸会社では退去するであろう部屋の入居者募集を掛ける事から当然の処置です。 更新をしなかった場合はその部屋を退去予定として入居者募集広告が出されます。 もしそれで賃貸会社と新しい入居者の間に賃貸契約が結ばれた場合 強制的に退去を迫られる事になります。 ・引っ越し難民の季節到来 更新料はかなりの出費になり更新料発生のタイミングで引っ越しを考えるのが道理です。 しかしそれを考えるのはみんな同じです。 3月～4月の引っ越しシーズンに向けて良いアパート物件は次々契約され目ぼしい物件はあまり無いのです。 さらに引っ越し業者もこの時期は多忙を極め希望日までに引っ越しする事は困難になっています。 毎年この時期になると引っ越し難民の報道を見る事になります。 今のこの時期から優良な賃貸アパート物件を探すのは困難だと思われます。 仮に引っ越し先を見つけたとしても次に引っ越し業者に頼めるかも危ういです。 更新料は払うのはもったいないと感じるでしょう。 しかし自分の条件に見合わないアパートに住み続けるよりはマシなのではないでしょうか。

まず、物件についてですが周りが学生街の場合、今まであまり募集していなかったけれど今から空くという可能性があります。 新入生が入る分は大学内で卒業生の退去をみこして早目に紹介されています。しかし、大学生が転居手し始めるのは2月くらいからなので一般に出てくるのはこれからだと思われます。 学生街ではない場合、転勤の時期に合わせてアパートを探すのが無難です。どのような街に住まれているか分かりませんが、公務員や教職などはこのくらいの時期に転勤が決まるのでもしかしたら2月、3月で見つかるかもしれません。2月に集中してアパートを探す方が良いと思います。 公務員や教職があまり住んでいない場合、転勤時期はまちまちですので、今の家で我慢するか、管理会社によい物件がないか聞くのが良いと思います。 次にアパートの契約についてです。契約更新時に解約・引っ越しするのが一番やりやすいのですが、契約内容によっては1ヶ月～6ヶ月前に退去を予告すれば違約金なしで退去できます。一度今のアパートの退去に関する契約を見返してみてください。 退去の契約が予告をすれば退去できる、という場合、更新月でなくとも違約金なしで引っ越すことができます。 私の経験ですが、更新月でないのに退去する場合、周囲の転勤時期の少し前に退去すると管理会社ともめずに退去できました。

賃貸物件探し、色々と自分的には外せない点がおありなのでしょうか？ まず、自分の外せない条件というのでネット検索してみてどれくらい減るのかを見てみると良いと思います。 私も過去に10回近く異動をする度に家探しをしておりましたので、実体験込みで書きます。 例えばネット付き、風呂トイレ別、1DKこれくらいであればよほど住んでいる地域が限定されすぎでなければ100件以上はヒットします。 更にオートロック、2F以上を追加しても70件くらいは残っておりました。 ここに例えば築年数を5年以内にすると一気に半分以上減ります。(実経験込みなのですがあくまで一例です) なので築年数は妥協して15年くらいにしました。 そこから更に鉄筋コンクリート製、浴室乾燥付きにしたら20件くらいになりました。 最後に一番希望したかったペットOKを追加したら0件になってしまいました。 もう一度絞る順番を変えてペットOKを一番最初にしたら賃貸自体が10件くらいしかなかったみたいです。 ペットOKと最低限の条件を比較してやはり浴室乾燥がほしかったので、ペットOKは諦めました。 このように限定条件を追加していくとどんどん選択肢は狭まってしまいます。 書き込み主さんの今の物件で一番嫌だったところはどこでしょうか？ 自分の中で優先順位を付けていくと妥協しても良い点が見つかると思います。 ちなみに家賃の安さであれば築年数で結構変わります。 あとはネット検索で順番を変えると以外に残る条件が見つかります。 こちらに条件の絞りやすさで探しやすかったサイトを掲載させていただきます。 【SUUMO】 https://suumo.jp/ 【HOME'S】 https://www.homes.co.jp/chintai/ ちなみに今の時期は敷金礼金が0円になったり、最低住居の規定がないところもあるので、妥協して変えたとして次に変わるのもやりやすいです。 もう一つの方法として、本当に変わりたいだけですぐに移るのであれば マンスリーマンションという手もあります。 家電も付いており、1か月単位や1日単位のマンションなんかもありますので、そちらの物件を探してみても良いかもしれません。 良いご縁があることをお祈りしております。 参考になれば幸いです。

過去2か月の間、物件を探しているとのことですが、どのくらいの頻度で、何軒くらい見たのでしょうか？もし、各週末、土・日曜日 X 約10週 = 20日、合計で多分50軒以上内見してみて、これといった物件がないというのなら、残された時間（多分1か月）での“ステキなめぐり逢い”は、難しいような気がします。 今から2～3か月といえば、人の移動が多い時期ですし、慌てて決めて住み替えるのは、あまり得策ではないと思います。ふつう、物件を見て回るときは、どうしても現在の住環境と比べてしまいます。「引っ越したい」という具体的な理由はわかりませんが、「どうしても引っ越さなくては・・・」という切実な事情がないということが、なかなか決められない理由の一つなのかもしれません。 一つ提案があります。これは大家さんとの交渉次第なのですが、賃貸契約を画一的に考える必要はありませんから、現在の契約の終了後は、6か月間とか、1年間とか、極端な話しとしては月極めでとか、短期の契約期間で契約しなおすというのは、不可能なのでしょうか？これには質問者の地方の地域性があると思いますが、一応聞いてみてはいかがでしょうか。もちろん賃借料の上乗せはあるとは思いますが、このことで一番足りない時間が手に入ることにはなると思います。物件が見つからず、1が月間家族でウィークリー・マンションに住んだという私の友達もいます。「どうしても」ということなら、何とか手はあるのではないでしょうか。

私も似たような状況に置かれたことがありますが、難しい選択ですよね。 違うアパートに引っ越しするとなると、敷金・礼金・仲介手数料などの初期費用や引っ越し代などで少なくとも20万円以上はかかりますし、荷造りの手間もかかってしまいます。慣れていない土地に引っ越すとなると、慣れるまでは生活もしづらいのではないかと思います。 私の場合はどうしたかと言いますと、引っ越しせずに同じアパートにそのあと2年間住み続けました。部屋に日光が入ってこなかったり古いアパートだったりしたせいで居心地が悪く引っ越したかったのですが、とても利便性の高い土地で生活環境も良かったため、そのような選択にしました。 質問者様も、引っ越すメリットとデメリットを考えてみると決断できるかもしれませんよ。契約更新の通知をするまでのあと1カ月程度、よく考えてみてください。メリット・デメリットは個人によって異なりますが、共通しそうなことを挙げてみました。 引っ越すメリット ・住んだことのない街に引っ越すことで、新しい発見・新しい自分との出会いがある ・今住んでいるアパートよりも、利便性・自然環境・治安などが良い、住みやすい土地で暮らせる可能性がある ・今よりも家賃相場の低いところに引っ越せば、安い家賃で良い物件に住める可能性がある 引っ越すデメリット ・賃貸契約の初期費用や引っ越し代、荷造りの手間がかかる ・アパートで一番苦情が多いという騒音問題については、住んでみないとわからないためリスクがある ・少し田舎のほうに引っ越すと近所付き合いが必要なので、都会の暮らしに慣れている場合は面倒に感じることもある これと言って決め手がないのに、わざわざ引っ越す必要もないと思います。しかし、物件の探し方を変えてみれば、素敵な物件が見つかるかもしれませんよ。私の場合、気になる物件があったらとりあえずお気に入りに保存し、そのあとGoogleマップの航空写真版やストリートビューで物件の場所をチェックしています。そうすると、周辺環境が良くわかり、近くに大きな公園や便利な施設があったりすると、この場所に住んでみたいな～と思うことがあります。 また、こちらのサイトでは住んでみないとわからない、治安や利便性などの住みやすさについて、実際に住んでいた人の口コミが投稿されています。物件探しではとても参考になりますよ。 「goo住宅・不動産　街の住みやすさ情報」 https://house.goo.ne.jp/chiiki/town/ 忙しい中での物件探しはとても大変かと思いますが、あと1カ月間じっくりと考えてみて下さい。