ヒビのある窓ガラスを交換する時はどの業者に頼むのがおすすめ？

賃貸マンション等に住んでいる時に、特に何もしていないのに窓ガラスにヒビが入ってしまった等のケースがあるかと思います。そんなときは、借主側で修理代を負担するのか、不動産側で修理代を負担するのかが分かれてきます。本回答では、賃貸の窓ガラスの修理区分について詳しく回答していきたいと思います。 ●借主に過失が無ければ家主負担 賃貸の窓ガラスにヒビが入った時には、借主に過失が無ければガラス修理の負担は家主が行ってくれます。 ●借主に過失が無いケース 上記で上げた借主に過失がなく家主が修理代を支払う際はどのようなケースなのかを解説していきたいと思います。ガラスには衝撃を与えなくても割れる事があるという事です。 ①熱割れ 窓ガラスに直射日光が当たってしまうと、その部分が熱を吸収して膨張します。一方で窓のサッシ部分には直射日光が当たらないので熱が吸収される事無く膨張する事はありません。このような温度差によってガラスに負荷がかかって割れてしまいます。 ②錆割れ ガラスの中には、錆線が入っている事があります。この錆線が水分を吸収して経年劣化により錆線が膨張して周囲のガラス部分に圧力をかけて窓ガラスが割れてしまうケースです。 ③台風や地震等の自然災害 窓に衝撃が加わって割れてしまったケースでも、台風や地震等の自然災害の衝撃により割れてしまったガラスも家主が修繕費を負担する事になります。ただし、場合によっては借主が修繕費を負担する事もありますので、隅分けが難しい内容になります。 ④第三者が壊した時 借主以外の第三者が窓ガラスを割ってしまった場合には、家主が修繕費を負担する事になります。第三者の犯人が判れば犯人に対して支払いを請求する事もできます。 ●借主に負担がある場合は借主負担 ガラスが割った原因が借主にある場合は、借主が修繕費を負担する事になります。例えば、家具を移動する際にガラスに当たって損傷させてしまった等の場合は、借主が修繕費を負担する事になります。 ●ガラスが割れた・ひびが入った時の対処法 ガラスが損傷してしまった時は、まず管理会社に連絡をしましょう。慌てず冷静な判断で支払う必要にないお金が発生しない様にする必要があります。また、借主負担で修理を行う事になった場合は、保険会社に連絡をします。保険の適用がされるケースもあるので保険会社と確認の連絡を行います。その後、修理業者と連絡を取って修理日時等の詳細調整をして修理を行う形になります。 以上です。少しでも参考になれば幸いです。

窓ガラスに入ったヒビの交換する方法について解説いたします。まず賃貸物件にお住まいと言うことで、もしもその窓ガラスに入っているが何らかの原因で自然に入ってしまったもしくはもともと窓ガラスにひびが入っていたという状況でしたら自己負担にはなりません。 例えば「サビ割れ」と言ってなかの鉄線が雨や天候の関係で膨張してしまい窓ガラスが割れてしまう現象があります。そういった姿勢に走ってしまった窓ガラスの日々と言うのは住んでいる方の負担ではなく、不動産の方の負担になっています。 ★ポイントその１★ 【窓ガラスにヒビが入ってしまった場合にはまずは不動産会社に連絡をする】 窓ガスにヒビが入ってしまった場合にはまずは不動産会社に連絡することが必要です。不動産会社が提携している窓ガラスの修理業者があるかもしれないので、そうなった場合そこ以外には頼めなくなってしまうからです。 ★ポイントその２★ 【熱割れ・サビ割れの場合に費用を請求されたら断る】 サビ割れは先ほど説明しましたが、他にも熱割れというものがあります。これは室内と室外の温度差が違うことにより発生するものです。ガラスにヒビが入ってしまいます。 実はこの熱割れというのも修理する費用を支払う必要はなく、オーナー負担となってきます。しかし退去する際などに熱割れで発生したガラスのヒビ割れでも費用を請求されてしまうケースが後をたたないようです。 国土交通省の退去費用のガイドラインには、「熱割れ」はオーナー負担と明記されています。万一請求されても「熱割れが原因なのに、費用を支払わなければならない理由を説明してください」と毅然として断わりましょう。 ★ポイントその３★ 【窓ガラス修理費用の相場】 窓ガラスの修理に関してはそのサイズや窓ガラスの種類によって大きく異なります。しかし賃貸物件の場合比較的安い窓ガラスが使われているため、修理費用はそこまで高くかからないことでしょう。 相場としては10,000円から20,000円の間が主流です。8万以下で行ってる業者も存在しますが、出張費などが上乗せされるため結局は同じような費用になることがあります。 そのため早い段階で見積もりを取っておき料金を確定することが重要になってきます。 以上がヒビが入っている窓ガラスの修理についての対応になっています。早く窓ガラスが治るといいですね。少しでも役に立てれば幸いです。

窓ガラスにヒビが入ってしまったとのことで、私も以前アパートを借りていた時に同様のケースに陥りました。 まず、個人で業者さんを呼ぶよはＮＧです。 必ず管理会社(大東建託やエイブルなど、アパートを借りた時に紹介してくれた会社のことです)を通して対応するようにしてください。 なぜなら、管理会社によって「お得意様の業者さん」が違うからです。 例えば水道のトラブルはこの会社、電気のトラブルはこの会社など、管理会社によってよく依頼している業者がある可能性があります。 そういう場合、個人で見つけ出した業者を利用し事後報告の形で報告されても困ってしまいます。 必ず管理会社に事前にトラブル内容を報告して対処を仰ぐようにしましょう。 きっときちんとした管理会社なら、業者はそっちで抑えてくれるはずです。 また、修理費が自己負担になるかどうかですが故意過失があるかどうかで変わります。 私の場合は、窓ガラスに熱線がある網入りガラスタイプでしたので自然にヒビが入ってしまいました。 ＊網入りがある窓ガラスのヒビ https://glass110.com/useful/type/post-50... 自然に壊れたのであれば修理代はかかりませんよ。 ですが、自分で割ってしまったなら負担する必要があるでしょう。 もし自己負担になった場合は管理会社が紹介してくれた業者を使う必要はありません。 窓ガラスの交換業務を探し、複数から見積もりを取って安い業者を探してください。 「窓ガラス 交換」とかでみつかります。 ご参考になれば幸いです。