青空駐車場を月極めで契約する場合、礼金は必要？

月極め駐車場を借りるとなると、どのような費用が必要になってくるのか意外と知らない人が多いんですよね。そんなに借りる機会もないので仕方ないことなのですが。では、どのような費用が必要になってくるのか、そして質問者様が仰っている『礼金』が必要なのかどうか解説していきます。 ◇賃料 これは必ず必要になってくる費用です。駐車場の使用料のことですね。賃貸で言うところの家賃のようなものだとお考え下さい。家賃と同じように、基本的には契約時に当月分、もしくは数ヶ月分を先に支払います。何ヶ月分支払うかは、その駐車場によって違うのでしっかりと確認しておきましょう。 もし、月の途中(たとえば20日)からの契約したとしてら、当月分の賃料(10日分)が日割で請求されることが多いです。そのため、当月日割賃料＋翌月分賃料が契約時に必要になってくると思われます。意外と知られていないので、予算は多く見積もってみましょう。 ◇保証金/敷金 こちらも賃貸と同じように、契約時に貸主、オーナー様に『預けておく』お金になります。たとえば、賃料を滞納してしまった際の保証金になったり、借りている駐車場設備を壊してしまった際の修復金として使われます。逆に、滞納も破損もなく契約が終わった際には返金されることが多いです。ただし、『○ヶ月以内の解約には保証金返金なし』などの条件もあるので要注意です。 ◇礼金 いわゆる、貸主、オーナー様に対しての『お礼のお金』となっています。貸してくれてありがとうございます、と言ったところでしょうか。お礼で支払っているため、解約時に返金などはありません。この礼金なのですが、必ずとも必要な訳ではありません。 最近では、賃貸でも礼金はいらないという物件も増えています。ただし、敷金礼金をセットで支払ってほしいというオーナーさんもいるので、その場合は支払う必要があります。何も記載がなければ払う必要はありませんが、今後も借りるということもあるので、関係を良好にするためにも払っておいた方が良いと思いますよ。 ◇手数料 仲介手数料や事務手数料のことですね。だいたい賃料1ヶ月分くらいが相場になると思います。契約時に支払うものですが、こちらも解約時の返金などはありません。 ◇車庫証明代 車庫証明書を発行するのに必要な費用ですね。契約時に支払うものではありませんが、意外と忘れがちなので覚えておきましょう。ただし、車庫証明書がいらない場合もあるので、その際は費用が掛かりません。 ◇保証委託料 保証会社に加入するのに必要な費用です。親など連帯保証人がいない人が加入するものなので、連帯保証人を用意出来る人には不要です。 是非参考になればと思います。

月極駐車場の契約内容は、不動産の契約と非常に似ています。例えば、月々の賃料は必ず支払わなければならないものであり、契約に基づいてその料金を支払います。つまり、支払わなかった場合は、契約の不履行となり信用情報などにも大きなダメージを受けることりなります。 また、保証金や敷金と呼ばれるシステムもあり、駐車場の整備や壊してしまった設備を直すために使用されるものです。保証金や敷金に関しては何もなければ支払っても必ず戻ってくるものであり、契約期間が短いなどの特殊な状態でなければ、全く敷金や保証金が戻ってこないといったことはないでしょう。 加えて礼金に関しては、借主に支払う謝礼であり、契約時に支払いあとは戻ってきません。礼金に関しては、どのような形であっても返還されることはないため、契約の際にはよく確認する必要があると言えるでしょう。 礼金の有無に関しては、賃貸契約などと同じく、必ずしもその料金が設定されているわけではありません。例えば、保証金や礼金だけを課す駐車場と礼金が不要な駐車場もあります。駐車場の契約においては、敷金及び礼金をすべて課される可能性もあるため、その駐車場の契約時にどのような料金を支払わなければならないのかをしっかりと把握する必要性があります。 また、青空駐車場だとしても車庫証明代や更新料が必要なことがあり、更新料に関しては、月々の料金の1ヶ月分を1年か2年のどちらかで支払う必要があります。 こうして見てみると、駐車場の賃借は、不動産の賃借と非常によく似ており、敷金や礼金なども必要な駐車場とそうでない駐車場に分かれることになります。そして、礼金の扱いに対しては、契約する段階で礼金が必要かどうかがはっきりとわかるため、礼金を支払うことに抵抗がある場合は、別の駐車場を契約するようにしましょう。 ちなみに、駐車場によって礼金が必要なのかどうかが異なってくるため、不動産会社が同一であったとしても詳しく条件を聞くことを念頭において駐車場の料金を調べてください。 さらに駐車場については、様々なトラブルは考えられるため、他人から車を傷付けられた場合や接触などの事故を起こった場合、どのような処理をしなければならないのか砕いて気に把握しておく必要があります。青空駐車場であっても礼金を課される駐車場は少なくありません。しかし、すべての駐車場が礼金を課すわけではないため、礼金を避けたい場合はそういった駐車場を探しましょう。

こんにちは。 賃貸の駐車場では、住宅と同様、必ずしも礼金が必要とは限らないようです。敷金は補修やメンテナンスなどに使われる費用ですが、契約満了時に返金されるケースがあります。 一方、礼金は、あくまでも大家さんなどの物件の所有者へのお礼として渡す費用のため、退去時に返金されることはありません。一般的な礼金の相場は駐車場などの賃料の1ヶ月分もしくは2ヶ月分です。 不動産情報サイトアットホーム（at home）にて、東京都世田谷区の賃貸駐車場物件を調べてみました。礼金が不要の物件を記載しておきます。 小田急小田原線千歳船橋駅から徒歩11分の駐車場 月々の賃料3,240円、敷金/1ヶ月分、保証金/なし、礼金/なし https://www.athome.co.jp/jr_02/dtl_69582... 賃貸駐車場「フォセット上北沢 B04」京王線上北沢駅から徒歩4分の駐車場 月々の賃料4,320円、敷金/なし、保証金/なし、礼金/なし https://www.athome.co.jp/jr_02/dtl_69673... 賃貸駐車場/小田急小田原線成城学園前駅から徒歩12分の駐車場 月々の賃料4,500円、敷金/1ヶ月分、保証金/なし、礼金/なし https://www.athome.co.jp/jr_02/dtl_69671... 賃貸駐車場/京王井の頭線下北沢駅から徒歩7分の駐車場 月々の賃料5,400円、敷金/1ヶ月分、保証金/なし、礼金/なし https://www.athome.co.jp/jr_02/dtl_69648... 賃貸駐車場ふるかわパーキング2/東急世田谷線上町駅より徒歩4分の駐車場 月々の賃料7,000円、敷金/1ヶ月分、保証金/なし、礼金/なし https://www.athome.co.jp/jr_02/dtl_69662...

礼金は法律上は払う必要はありません。ただし契約の際に払うことに同意すればもちろん支払い義務が生じます。ただ、礼金なしで人気や便利な駐車場の場合、礼金を払ってくれる人と払わない人を大家側で選ぶことになります。 なので、もし礼金を払いたくないということであれば、場合によっては多少不便などを我慢する必要があります。 また個人の所有でなければ礼金がいらないことがあります。 例えばURでは礼金どころか敷金もいりません。 車を毎日使うか、休日だけ使うかで状況が変わってきますので懐事情と併せて考慮されたほうがいいかもしれません。