所得証明、源泉徴収がない場合でも自分名義でアパートを借りる方法

所得証明や源泉徴収票がなくても自分名義で借りることは可能です。例えば、本人の住民票に加えて、印鑑・印鑑証明書、連帯保証人の同意書があれば、仕事を始める前でも本人名義の賃貸物件を借りることが可能です。 この場合、本人の所得証明書や源泉徴収票がなかったとしても連帯保証人となった人の収入や住民票などを求められるパターンがあります。加えて言えば、連帯保証人や保証会社を利用するというシステムは家賃の滞納を防ぐためであり、場合によっては保証会社を利用することも少なくありません。これは、家賃の補償を行うためのみ手段であり、不動産会社によってその規定は異なります。つまり、賃貸物件の契約は自分1人だけでは行えないものであり、賃貸物件の申し込みを行う時点でよく確認しておく必要があると言えます。 また、敷金や礼金などの保証料を用意できたとしても連帯保証人や保証会社を確定できなければ、物件を借りることができないといったパターンも少なからずあります。そのため、自身の住民票や他にも必要な書類がなければ賃貸物件を契約することはほぼ不可能と言えるでしょう。加えて言えば、保証人の賛同が得られなければ賃貸物件の契約は非常に難しいと言ったパターンもあり、不動産会社によって用意しなければならない書類が異なることから、事前の確認は必要です。 加えて言えば、会社員の場合は勤務先や職種などで入居審査が行われる場合があり、そういった場合は審査をクリアしなければ賃貸物件を借りることができません。保証会社に加入することを義務づけている不動産会社も増加しているため、契約の際にはどういった手続きが必要なのか、よく確認しましょう。 また、フリーランスや自営業の場合は会社員と比較した場合入居の審査が厳しくなるパターンもあります。確定申告や納税証明書等の収入を証明する書類があれば、問題なく審査を行えるものの、会社員と比較した場合、信用性が劣るといまだに定義している不動産会社も少なくないことに注意が必要です。 賃貸物件を借りる場合、本人だけの意思では借りられないことの方が多く、保証会社や連帯保証人を立てる必要があるパターンがほとんどです。加えて言えば、練炭保証人の場合は親や親戚で事足りるものの、保証会社に依頼する段階で非常に手間がかかることも念頭に置きましょう。また、不動産会社によって必要とする書類や条件が異なることから、申し込みや内覧の段階でどのような書類や手続きが必要なのかよく確認しておく必要があると言えます。

こんにちは。 所得証明等がなくても、契約することはできます。 入所審査に通りやすいのは、一般的に「正社員＞契約社員・派遣社員＞フリーランス・自営業＞フリーター＞無職」です。無職は安定した収入がないと考えられてしまうので審査に通りにくいです。 ただ、給与以外の収入がある、家賃を支払うのに十分な貯金がある、契約時は無職だけど就職先の内定が決まっているなど、大家さんが納得する材料があれば、たとえ無職でも賃貸契約が結べます。大事なことは、大家さんへの納得材料です。その一つとして、証明書などは有効ということです。 その納得材料をご紹介します。 ちょっと大げさに無職の場合を想定して書きますので、ご理解ください。 ・内定通知書や納税証明書を提示する お仕事をされている方は、所得証明書などが有効です。 入居申し込みをする時点では無職だけれど、就職する会社がすでに決まっている場合は、内定通知書を提示することで審査に通りやすくなります。 また、転職活動のために一時的に無職になっているのであれば、前年の納税通知書と合わせて提出することで、さらに信頼してもらいやすくなります。 内定通知書は就職予定の企業から、納税証明書は税務署から取り寄せられるので、用意できる人は必ず活用しましょう。 ・安定した収入の保証人を立てる 安定した収入のある保証人を立てることで、審査に通る可能性が高くなります。賃貸契約における保証人は、契約者が家賃を支払えなくなった場合に、代わりに支払いをする人です。 保証人になるのは、家賃の3倍以上の安定した収入があり、2親等以内の親族(父母、子、祖父母、孫、兄弟姉妹)が望ましいです。 保証人を立てられない場合は、保証会社を使うことでも審査に通りやすくなりますが、利用料として入居時に家賃1ヶ月分ほどの費用が必要です。 保証会社を利用する際にも審査がありますが、入居審査と比べるとハードルは低いです。 ・親族に代わりに借りてもらう 安定した収入のある親族に代わりに賃貸契約を結んでもらって、親族名義のお部屋に住みます。学生や新社会人で、まだ収入が無い人がよく使う方法です。「代理契約」とも言います。 代理契約をすれば、住む人に支払い能力が無くても、家賃を支払ってもらえると大家さんに判断してもらいやすくなります。 トラブルを避けるために、契約者は2親等以内の親族(両親、兄弟姉妹、祖父母)にお願いしましょう。 入居申込の際には、代理契約をしたいと必ず伝えます。無断で、契約者以外の人が住むことは「転貸」「又貸し」になり、強制退去の理由になりますので、絶対にやめてください。 ・預貯金審査を通してもらう 物件によっては、預貯金の残高で入居審査をする「預貯金審査」ができることがあります。無職だけど貯金はあるという場合には不動産屋に問い合わせてみましょう。 預貯金審査の目安は、家賃の2年分以上の貯蓄があるかどうかです。 ・家賃を1年分前払いする 大家さんの判断によりますが、家賃1年分を前払いすることにより、賃貸契約を結べる場合があります。物件情報として掲載されている方法ではないので、不動産屋に相談してみましょう。 また「一時払い制度」があるUR賃貸は、契約時に1年分以上の家賃を一括で前払いすることで、賃貸契約できます。 一時払い制度を利用すると、収入証明書類の提出が免除になるなど、さまざまなメリットがあります。物件数は少ないですが、無職でも十分な貯金があるなら検討してみましょう。 ・家賃が安いお部屋を選ぶ 少しでも審査に通りやすくするため、家賃が安いお部屋を選びましょう。家賃が高い物件は、家賃に見合う収入が本当にあるかなど審査が厳しいです。 また、家賃5万円と7万円のお部屋だと、年間で24万円も支払いに差が出ます。無職のうちは、少しでも費用を抑えることを心がけてください。 ・マンスリーマンションを選ぶ 短期間だけの賃貸契約になるマンスリーマンションやウィークリーマンションは、レンタルマンションともいわれていて、無職でも利用しやすくなっています。 入居審査不要、保証人不要、初期費用不要などの物件がかなりあります。ただ、家賃は前払いの場合が多く、相場よりも割高なので、貯蓄が少ない人には向いていません。 求職中の短期間だけマンスリーマンションに住み、就職してからは別の物件に引っ越すという使い方が良いでしょう。 ご参考になれば幸いです。

賃貸アパートを借りるときに、所得証明や源泉徴収などの収入証明書が求められる場合が多く、これらの書類がなければ審査で落とされてしまうことも多々あります。 ですが、全く借りることができないかというとそうでもありません。最終的には不動産管理会社や地元の不動産屋をまわって探す必要がありますが、収入証明書がなくても、借りやすいケースをいくつかご紹介します。 ☆収入証明書の必要のない物件を探す あまり多くはありませんが、収入証明書を必要としない賃貸アパートもあります。私が10年前に借りた賃貸アパートは、提出を求められたのは住民票と連帯保証人のサインと印鑑証明、預金残高の写しのみでした。あくまで物件と大家さんの判断次第なので、住居を希望する地域の不動産屋で相談するのがいいと思います。 ☆保証会社を利用する 家賃保証協会や全保連など、保証会社へ申請することで、家賃の保証をとる方法もあります。保証会社の中には収入証明書が必要なかったり、別の方法で審査してくれる会社もあるので、複数の保証会社に打診することで、審査を通過できる可能性があります。 ☆サブリース物件ではない賃貸アパート ほとんどの賃貸アパートが大家さん所有で、不動産会社が管理運営を担当している、と考えがちですが、最近では不動産会社が大家から借り受け、それをさらに貸すという形態をとっている賃貸アパートが増えています。こちらをサブリース物件といいます。サブリース物件では不動産会社が一度大家から借り受けている形態上、入居審査が厳しい傾向があります。 一方で、サブリース物件ではない物件で、大家さんと直接関わりのない物件（大家さんと契約している会社から、さらに別の会社へと入居者募集が依頼されている場合）などは、審査基準が緩めになる傾向があります。 文章がつたなくて申し訳ありません。ただ、家賃を支払う収入さえあれば、自分名義でアパートを借りる方法はあると思います。アパートを探すときの参考になれば幸いです。

接客業に限ったことではなく、仕事によって源泉徴収票が存在しないことはよくあることです。業務委託という形で業務上の契約に則って仕事をしているという場合、源泉徴収はされませんし、徴収票は存在しません。ただ、だからといって所得を証明するような税金関係の書類がないということはあり得ません。所得証明は所轄の区・市役所で交付されるはずですし、雇用主が給与明細書とか雇用証明書を発行することはできるはずです。一度聞いてみてはいかがですか？賃貸契約を結ぶ場合、提出する書類は、法律でキッチリと定められているわけではありませんので、具体的に必要な書類は、地域性もあるでしょうし、大家さんの考え方にもよると思います。一般に大都市の繁華街周辺で水商売関係の住人の方が多い地域では、大家さんだけでなく、その地域の不動産屋さんもこのような事案に慣れていると思います。さて、賃貸契約の名義人についてですが、所得を証明する書類が一切ない場合、親族の保証人を立て、保証人の勤務先や所得などを証明するか、あるいは定期借家契約を結んで、契約期間内の家賃の全額を前払いするようにすれば、賃貸契約上の当事者になることは可能だと思います。家主の側からいえば、家賃の滞納がなく、優良な借主だということがわかればよいわけで、こういった場合、必ずしも所得証明を必要としない物件も存在しています。その地域をよく知っている不動産屋さんに相談してみてはいかがでしょうか？