関東で1棟アパートや1棟マンション投資をするならどこの不動産会社がおすすめ？

私がお勧めする、関東で中古一棟アパートや中古一棟マンションを購入できる不動産会社は、 株式会社リードパートナーズです。 オフィスは新宿にあるので、多くの人にとって使いやすい場所にあります。 代表の志村義明氏は自身も熟練の不動産投資家であり、サラリーマン時代から多数の一棟 物件の購入を行っています。累計で10億円以上の資産を築き上げてきた、まさに不動産投資のプロフェッショナルです。 この志村義明氏が中心となって、熟練目利きの社員が中古物件を多数仕入れて、投資家に対して販売を行っています。 まずこの会社のメリットは、きちんと投資家の意見を取り入れて失敗しないような戦略を教えてくれることです。多彩な物件を取り扱っているので、他の不動産会社のように自分たちが仕入れた区分マンションや一棟アパートしか売らないということでありません。 現在なかなか区分マンションや一棟アパートで儲けるのは難しく、特に重要なのはその立地になってきます。もちろん立地を選べば、一棟アパートでも十分に収益が確保できるのですが、地方の一棟アパートを利回りが高いですと言って、無理やり投資家に売りつけようとする不動産会社がないわけではありません。 しかしこの会社であれば、まずリスクの説明から入り、「利回りが高いものはこのような状況で、これほどの利回りを確保できている」「これから先どのように変動して行くリスクがあるのか」を教えてくれます。 そして資金調達のための手段も多数用意されているので、融資が付きにくい木造中古アパートでも、金融機関によっては融資をしてくれることがあります。もちろん個人の属性によりますが、一棟マンションを購入するための費用も融資で調達することができるので、融資先が見つからないので不動産投資はできないという人は、このリードパートナーズに相談してみてはいかがでしょうか。 そしてリードパートナーズ志村義明氏は、自身で不動産投資ユニバーシティというウェブサイトを運営しています。これは彼が自分の経験から培った、不動産投資に関するノウハウを惜しみなく披露しているウェブサイトになっています。 大変貴重な不動産投資の知識を学べる場として、毎月数十万ページビューとなっている人気サイトです。このサイトを読めば、不動産投資のリスクや不動産投資で資産を築き上げていく手段を簡単に理解できるでしょう。 もう一つ、一棟もの物件を購入した人にオススメしたい会社がフェイスネットワークです。こちらの会社は、すでに上場を果たしているなど、社会的な信用性も十分に獲得し、経営基盤もしっかりしている不動産会社です。 自社建設した新築一等物件を数多く扱っているのですが、新築だけではなく中古物件も購入できます。一棟物件購入のためのツアーなども運営しているため、一棟物件投資がどのようなものか、どれくらいの費用がかかり、どうやって良い物件を見抜けばいいのかなどを、知りたい人はフェイスネットワークに相談してみると良いでしょう。

関東で1棟アパートや1棟マンション投資をするための不動産屋を、お探しとのことですね。基本的に投資用不動産を扱っているところなら、掘り出し物物件を持っているかどうかが重要になります。これは直接話をしてみないとわからないので、Tadashiさんがどのような条件で探しているかによって、紹介してみます。 ・新築マンションに強い不動産投資会社 まず、新築マンションに強い不動産屋でスカイコートをお勧めします。創業50年でオーナーが2万人を超える実績を持っています。物件も東京圏の主要路線や人気エリアに集中しているので、良い物件を見つけやすいでしょう。 ・中古マンション投資に強い不動産投資会社 次に中古マンションに強い不動産屋では、日本財託です。東京23区の中古ワンルームマンションで入居率99％以上を誇り、仲介手数料も0円と良心的です。1990年の創業からバブル崩壊を乗り越え、堅実な成長をしている点も信頼できます。 ・【サラリーマン・OL向け】おすすめの不動産投資会社 最後は会社員をしながら不労所得を得たいが、あまり知識と経験のない方にお勧めの不動産会社が、プロパティエージェントです。東京23区・横浜エリアに集中した物件開発をしており、入居率99.6％を誇ります。土地選定から建物の企画開発までを手掛けるため、初心者にも安心のサポートが実現されています。 以上、特徴を分けて3件紹介しましたが、Tadashiさんのご希望に合った不動産会社を見つけられれば幸いです。

関東圏で東京・神奈川・千葉・埼玉県であれば、ソニー不動産をお勧めします。 理由は下記になります。 ・売却価格納得度No.1 ・お客様満足度90%以上 ・片手仲介制度採用 特に不動産売買の場合、不動産会社に支払う仲介手数料が（売買価格×3％＋6万）×消費税とかなり高額になっているので、仲介手数料が発生しない可能性があるソニー不動産が経費削減といった視点から有利になると考えます。具体的には5,000万円の物件を購入した場合、1,684,800円もの仲介手数料が発生します。 東京・神奈川・千葉・埼玉県以外の関東圏の場合は、やはり実績があり信頼できる東証一部上場の大手不動産会社をお勧めします。 最近保有物件を売却したのですが、地元の小さな不動産会社から、大手までいろいろな不動産会社を回りました。私は最終的に東急不動産を選択しましたが、決め手は担当営業マンさんとの信頼関係といったものでした。不動産売買に関する細かい相談事まで詳しく回答していただけました。 やはり、不動産投資は不動産という大きな商品を売買するので、担当営業マンとの信頼関係が不可欠だと思います。ですから、実際に数社の不動産会社の営業マンと実際にあってみてから決めるとよいかと存じます。

最近の動向としては、首都圏での新築・中古ワンルームマンション経営が流行しています。少子高齢化とはいっても地方から都心への流入は今後20年は増加傾向にあると言われており、また2020年東京オリンピックにより、都心への流入がさらに加速しているため、あらゆる不動産会社がここぞとばかりにマンション経営を勧めています。 不動産投資は、株やFxのようなハイリターンハイリスクではなく、生命保険や年金、節税対策にもなるローリターンローリスクの投資になると言われています。確かに、好立地物件で信頼できる不動産会社を選べば確実に成功する投資と言えるでしょう。しかし、悪徳不動産会社も多く、そういった会社とサブリース契約を結んでしまい大損したケースや非常に立地が悪い物件を買わされ家賃収入が得られなくなってしまったケースなども多くあります。 そうならないためにも、好立地物件を扱っており、サラリーマンやOLにもおすすめな不動産会社を紹介します。 1．プロパティエージェント プロパティエージェントは、東京23区・横浜エリアに集中して物件開発を行っているため、2018年8月時点の入居率99.6％となっています。東証一部上場企業であり、安定した資産運営をすることが出来るでしょう。新築マンション投資をするなら、おすすめの不動産会社です。 ※不動産投資ならプロパティエージェント株式会社 https://www.fudousantoshi-times.com/lp03... 2．グローバル・リンク・マネジメント グローバル・リンク・マネジメントは、不動産の開発・販売・管理までを一括して行っている東証1部上場企業です。東京23区・川崎駅から徒歩10分圏内の立地にこだわった「アルテシモ」という新築デザイナーズマンションの開発を行い、入居2018年6月時点の入居率は99.57％となっています。 ※株式会社グローバル・リンク・マネジメント https://www.global-link-m.com/ 3．GAテクノロジーズ GAテクノロジーズは、都心の中古ワンルームマンション投資に強い東証マザーズの上場企業です。投資効率の良い「築10年以降」の中古マンションを扱い、また仲介手数料0円を実現しています。入居率は2018年6月末時点で98.9%と業界トップクラスです。賃貸管理は家賃に関わらず「月額1,080円」で入居者募集から家賃集金・解約精算まで全面的にサポートをしてくれます。「フルローン（頭金0円）」も可能なので、自己資金が少ない方にもおすすめです。 ※株式会社GA　technologies-ジーエーテクノロジーズ https://www.ga-tech.co.jp/ 関連記事 ※どこがおすすめ？不動産投資会社の評判・比較・ランキング https://hedge.guide/realestate/ranking