一戸建てを買うなら太陽光発電をつけた方がよい？買取価格は低い？

新築一戸建て4購入する場合だとしても太陽光発電に関しては、取り付けをおすすめできるとは強く言えません。建設業者は建設費や設備品などの金額をすべて含んだ上で料金を請求してきます。その上で太陽光システム購入に関しては、時と場合によると言えます。 例えば、業者側から太陽光発電を促されるとしても向いている人と向いてない人がいます。太陽光発電に関しては、屋根の角度や向き財津などによって発電効率が変わります。つまり、業者から勧められるままに太陽光発電を取り付けた場合、ソンオする可能性もあると言えます。例えば、建売の住宅や後付けの太陽光発電を設置した場合、発電効率は考えられていません。 そのため、太陽光発電を検討する場合は最初からそれに適した屋根の形を作る必要があります。また、対応そのものの照射時間も非常に大きな問題であり、周りに大きな建物が建つなどの場合は太陽光発電のメリットを享受することはできないでしょう。 加えて言えば、太陽光発電に関しては、屋根のソーラーパネルだけでなく、様々な部品が必要となります。また、風通しの悪い場所や点検しにくい場所ではメンテナンスに非常に高額な値段がかかることも考えられるため、設計の段階からそう言った工夫が必要となります。 太陽光発電を考える場合、新築かどうかはエネルギー効率に差は耐えるわけではありません。しかし、太陽光発電にかかる費用を抑えて、電気の買取価格をより効率の良いものとして行く必要性があります。例えば、太陽光発電を安く設置することによって太陽光発電を設置した費用の回収も可能となってきます。しかし、幾ら回収が可能であったとしてもプラマイゼロとなる期間が長ければ長いほどマイナスとなるため、そういった計算なども契約する前に行っておきましょう。 加えて言えば、業者によって設置する値段が全く異なることから住宅を建てる段階であっても、太陽光発電に関して住宅会社が最も知っているというわけではないため、そういったリスクも踏まえたうえでソーラーパネルの設置を考えましょう。また、太陽光発電に関しては、数十年単位で運用していく前提で考える必要性があることから、太陽光発電にかける費用と回収できる費用を考えた上で設置を決定する必要があります。

一戸建ての購入を検討されているようですが、同時に太陽光発電設備を 設置したほうがいいか悩んでいらっしゃる様子ですね。 新築する場合、太陽光発電も同時に設置すればその分も含めた住宅ローンになるので、 後付けで設置するよりは経済的な負担は少なくて済みます。 しかし必ずしも太陽光発電を設置すべきとは限りません、その理由は以下の通りです。 ■屋根の形状、広さで発電量が決まるから 太陽光発電は屋根に取り付けることになりますが、屋根の形状や広さで 十分な発電ができない可能性もあります。 また、発電できても売電できるほどの発電量が無いケースも多々見られます。 そうなってくると30歳で新築を購入して60歳まで住むと仮定しても、 太陽光発電設備の寿命は10～15年と言われているので費用対効果は低く、 逆に修繕などの費用持ち出しが発生するリスクがあります。 ■売電できたとしても買取り額が低い 仮に売電できるほど発電できたとしても、買取り額は平成31年現在で24円であり ピークの33円から9円近くも下がっています。 10年後には固定価格での買取は解除になるので、さらなる買取価格の下落が見込まれます。 そうなると売電によって得られる収入は殆どあてにできないと考えるべきです。 ■災害時のメリット 太陽光発電は売電ばかりがメリットではありません、災害時に電力が停止しても 太陽光発電によって自家発電できる可能性が残されます。 エコな発電であることと、災害に強いことは利益ド返しで得られるメリットと言えます。 ■総評 太陽光発電は一戸建ての新築時に設置すべきか否かは、判断が難しいところです。 発電規模がどの程度なのかによって判断すべきでしょう。 売電を考えている場合でも、将来的な持ち出し費用などを勘案すれば 大きなメリットがあるとは考えにくいのが正直なところです。 ということで、現在の状況から太陽光発電の導入はケースバイケースとしか言えません。

太陽光発電設置には様々な状況がありますので、それらをまとめた上でご判断頂ければと思います。 電気代を自家発電でまかない、余剰電力を電力会社に売却することができる太陽光発電ですが、設置費用としては5kWで約100万円～150万円となっており年々工事費用が下がっています。設置費用が下がっている理由としては、メガソーラー発電などで生産量が増加したことにより費用が下がっていることがあります。 では、この設置費用を回収して利益を出すことができるのかということが気になるポイントだと思います。 こちらは結構賛否両論あります。その理由は売電価格です。現在売電価格は10kW未満の施設で24円～26円/kwh、設置から10年間は固定価格で買取を行うよう定めた制度があるのですが、実はこちらの価格も年々下がっています。平成27年から33円→31円→28円→26円→24円（平成31年度）と9円も買取価格は下がっています。 つまり、設置費用が下がっているものの、売電価格も下がっているということです。さらに10年後には固定価格買取制度から除外されますので、買取価格は下がってしまいます。極めつけは太陽光発電の設備は8～10年程度の耐久性ですので、発電量も下がってしまうのが実情で、メンテナンス費用で余計な出費があるというのも現実にあります。 つまり、利益がほとんど出せないような仕組みになっているわけです。それはそうですよね、すごい利益が出るように設定してしまったらみんな太陽光発電を設備を設置するようになり、電力会社が費用を負担するようになるわけです。そしてその費用は電力会社から電気を供給してもらっている人達から徴収するため、電気代が跳ね上がり設置の有無で格差が出てしまいます。 ただし、太陽光発電自体は環境にとって非常良いことではありますし、災害時などでも自家発電出来るというメリットもありますので、利益云々を抜きにして考えてみてはいかがでしょうか？

「新築で家を建てようか考えてるけど、太陽光発電も付けた方が良いのかな」「新築じゃなくて後付けで太陽光発電を設置してもいいでしょ」このように、太陽光発電の設置時期について、曖昧に考えていませんか？新築の時に太陽光発電を設置すると、発電効率をよくするために太陽光パネルの向きや角度を自由に変更したり、周辺機器の設置場所も効率よく設置できたりします。そこで、今回は新築で家を建てる時に、太陽光発電を設置するメリットや収支バランスについて解説します。 ●メリット ①太陽光発電の発電効率に影響する屋根も同時に決められる 新築時に太陽光発電を設置するメリットの1つ目が屋根の角度や向き、材質などを発電効率重視に変えられることです。もし、建売の住宅や後付けで貸与工発電を設置すると、住宅を改築しない限り発電効率を重視した設置ができません。ちなみに太陽光が真南にくると仮定したら、太陽光パネルの設置向きは南向き、6寸勾配の角度で発電効率がよくなります。ただし、計算上の発電効率なので、ここに屋根の材質や季節ごとの太陽との向きのズレによって、変わるので常にベストなポジションは難しいことを理解しましょう。 ②太陽光発電の周辺機器の設置位置を選べる 太陽光発電設備は、太陽光パネルだけではありません。パワーコンディショナーや様々な機器が必要なのです。従って、後付けの場合では、風通しの悪い場所や点検しにくい場所に設置せざるを得ない可能性があります。その点、新築時に設置できれば、パワコンの設置場所や通路や壁の配置も使いやすいように全てカスタマイズできます。太陽光発電は10年以上使用するものなので、使いやすさ・点検しやすさも考慮しましょう。 ●新築で太陽光発電設置をすることと元が取れるかは直接関係ない 2019年時点住宅用太陽光発電設備の固定買取価格は26円/1kwhと、年々下落傾向にあります。従って、元をとるためには太陽光発電にかかる費用を抑える。固定買取価格が年々下落しているので早めに申請する。といった策を講じる必要があります。また、太陽光発電システムを安く設置すると“元をとる”期間が短縮されることになります。発電量4kW程度の一般的な太陽光発電システムを、平均的な価格購入した場合、おおよそ8年～10年というのが“元”をとるために必要な年数だと言われています。ですから、その平均的な価格より安く買うことができれば、単純に年数を短縮できるという結論になります。 以上です。少しでも参考になれば幸いです。

太陽光発電を途中からつけるよりは新築で購入する際につけてしまった方がお得です。 お得な理由としてよくあげられているのは ●太陽光発電を含めた一戸建て住宅の建築金額から割引してもらえる可能性がある ●屋根の向きを太陽光発電にとって適切な向きで設計できる ●屋根の素材をはじめから太陽光発電向きの素材にできる ●発電すれば電気料金が安くて済む ●電気の買取をしてもらえば副収入が得られる といった5点です。 一戸建てを購入する方は途中で「太陽光発電を付けたい」と思う方が多いようです。 迷って一戸建てを建てる際に太陽光発電を設置せず、後から「太陽光発電を設置しよう」となるよりは一戸建てを建てる際につけてしまった方が費用負担が少なくて済みます。 設置費用は太陽光発電設置容量5kWでだいたい154万円が相場のようです。ただ、屋根の形や素材などで-50万円～+150万円は設置費用が増減する可能性があります。 ここからは個人的な意見です。個人的な意見としては太陽光発電の設置はあまりおすすめできません。理由は3つあります。 ●理由 1.発電した電気を買い取ってもらえなくなる可能性がある 副収入として太陽光発電を設置した場合、電気を買い取ってもらえなくなると副収入がなくなってしまいます。 これは太陽光発電は毎日の発電量が大きく異なり、各大手電機会社ももてあましているから。最近では九州で太陽光発電の電気買取を大きく制限するニュースも出ています。 2.地震による漏電 地震が起こった時、太陽光発電から電力をとれる状態であればよいのですが、太陽光発電の電源部分やパネルが壊れていた場合電力を取ることができません。さらに、パネルが壊れていても発電が続くため、漏電して火災の原因になったり、誤って触れると感電します。 地震による漏電は運次第なので「絶対に漏電するからやめろ」とは言えませんが、デメリットによる被害が大きいため、太陽光発電の設置はおすすめできません。 最近地震が多い他、南海トラフの地震、相模トラフ（関東大震災の原因）の地震が近いと言われていることもあまりおすすめしない理由です。 3.整備費用がかかる 太陽光発電はパネルの上に汚れがついたり、コケが生えたりすると発電量が減ってしまいます。ちゃんと定期的に整備すれば今のところ元がとれるそうですが、今後どうなっていくかわかりません。 実家は太陽光発電を後からつけたのですが、よかった、という話をあまり聞かないのでこのような意見を挙げました。